Bảng giá thi công sơn epoxy là cơ sở để chủ đầu tư dự toán chi phí hoàn thiện hoặc cải tạo nền bê tông cho nhà xưởng, kho hàng, tầng hầm, garage và khu sản xuất. Tuy nhiên, đơn giá theo mét vuông chỉ có ý nghĩa khi đi kèm cấu tạo hệ sơn, chiều dày, tình trạng nền, phạm vi xử lý và điều kiện nghiệm thu.
Hai báo giá có cùng tên “sơn epoxy hệ lăn” vẫn có thể chênh lệch lớn nếu khác mã vật tư, định mức, số lớp hoặc khối lượng sửa chữa nền. Vì vậy, bài viết này không chỉ cung cấp mức giá tham khảo mà còn hướng dẫn cách đọc báo giá, so sánh hệ sơn và chuẩn bị thông tin để nhận dự toán sát với công trình thực tế.
Bảng giá thi công sơn epoxy tham khảo năm 2026
Dưới đây là khoảng giá tổng hợp để khách hàng lập ngân sách ban đầu. Mức giá thực tế phải được xác nhận lại sau khi xác định diện tích, hiện trạng nền, sản phẩm, định mức, độ dày và tiến độ. Không nên dùng bảng này thay cho báo giá kỹ thuật của một công trình cụ thể.
| Hạng mục | Chiều dày tham khảo | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ứng dụng thường gặp |
|---|---|---|---|
| Epoxy hệ lăn – nền mới | Khoảng 0,3–0,5 mm | 60.000–130.000 | Kho, xưởng tải trọng vừa, hành lang |
| Epoxy hệ lăn – nền cũ | Phụ thuộc xử lý nền | 70.000–150.000 | Cải tạo sàn cũ, sàn có lớp phủ cần loại bỏ |
| Epoxy tự san phẳng | Khoảng 1–3 mm | 145.000–380.000 | Nhà xưởng, phòng sạch, khu cần bề mặt liền mạch |
| Epoxy chống trượt | Theo cấp độ nhám | 90.000–220.000 | Ram dốc, tầng hầm, lối xe chạy |
| Epoxy chống tĩnh điện | Khoảng 1–3 mm | 300.000–500.000+ | Điện tử, khu vực có thiết bị nhạy cảm |
| Hệ sơn kháng hóa chất | Theo môi trường sử dụng | Khảo sát và báo giá riêng | Khu tiếp xúc hóa chất, dầu hoặc dung dịch sản xuất |
Lưu ý: Khoảng giá trên có thể chưa bao gồm VAT, vận chuyển, kẻ vạch, len chân tường, sửa chữa khe nứt, loại bỏ lớp phủ cũ hoặc xử lý hơi ẩm. Phạm vi bao gồm phải được ghi rõ trong báo giá của từng dự án.
Để sử dụng bảng giá thi công sơn epoxy đúng cách, chủ đầu tư nên chọn trước nhóm giải pháp phù hợp rồi yêu cầu đơn vị thi công bóc tách phạm vi và khối lượng tương ứng.
Vì sao bảng giá thi công sơn epoxy có sự chênh lệch?
Một bảng giá thi công sơn epoxy đầy đủ phải phản ánh cả vật tư và điều kiện thi công. Các yếu tố dưới đây thường tạo ra chênh lệch lớn nhất giữa các báo giá.
Tình trạng nền bê tông
Nền mới, đủ cường độ, khô và phẳng thường ít phát sinh xử lý hơn. Nền cũ có dầu mỡ, vết nứt, lỗ rỗ, lớp sơn bong hoặc độ ẩm cao cần thêm công đoạn mài, hút bụi, trám vá hoặc thử nghiệm trước khi chọn hệ phủ. Chi phí xử lý nền nên được tách rõ thay vì gộp chung trong một đơn giá.
Hệ sơn và tổng chiều dày
Hệ lăn, tự san phẳng, chống tĩnh điện và kháng hóa chất có cấu tạo khác nhau. Tổng chiều dày cao hơn thường sử dụng nhiều vật tư hơn, nhưng không có nghĩa cứ tăng chiều dày là phù hợp. Giải pháp phải dựa trên tải trọng, tần suất vận hành và môi trường tiếp xúc.
Diện tích và hình dạng mặt bằng
Diện tích lớn, liền mạch giúp tối ưu nhân sự và thiết bị. Ngược lại, mặt bằng chia nhỏ, nhiều cột, góc cạnh, chân tường hoặc phải thi công nhiều đợt sẽ làm tăng thời gian chuẩn bị và chi phí trên mỗi mét vuông.
Thời gian dừng sản xuất
Công trình thi công ban đêm, cuối tuần hoặc phải bàn giao từng khu vực có thể cần tăng nhân lực và tổ chức nhiều ca. Thời gian đóng rắn của vật liệu cũng phải phù hợp với kế hoạch đưa sàn vào sử dụng.
Điều kiện nghiệm thu và bảo hành
Yêu cầu đo chiều dày, thử độ bám dính, kiểm tra điện trở hoặc lập hồ sơ vật tư sẽ ảnh hưởng đến phạm vi công việc. Bảo hành cần nêu thời hạn, điều kiện áp dụng và những trường hợp loại trừ; không nên chỉ ghi chung là “bảo hành dài hạn”.
Bảng giá theo từng hệ sơn epoxy
Phần bảng giá thi công sơn epoxy theo hệ vật liệu giúp so sánh chi phí sơ bộ, nhưng sản phẩm cuối cùng vẫn phải được chọn theo điều kiện sử dụng và tài liệu kỹ thuật.
Chi phí thi công epoxy hệ lăn
Hệ lăn thường gồm lớp lót và các lớp phủ thi công bằng rulô. Đây là lựa chọn phổ biến cho kho hàng, nhà xưởng tải trọng vừa, garage và khu vực cần hạn chế bụi. Khi so sánh giá, cần kiểm tra định mức từng lớp, loại sơn lót, số lớp phủ và khối lượng xử lý nền.
Chi phí thi công epoxy tự san phẳng
Hệ tự san phẳng tạo bề mặt liền mạch với chiều dày lớn hơn hệ lăn. Chi phí phụ thuộc nhiều vào chiều dày mục tiêu và độ phẳng của nền. Nền có nhiều khuyết tật cần sửa chữa trước; nếu bỏ qua, lớp phủ có thể không đạt độ đồng đều mong muốn.
Chi phí thi công epoxy chống trượt
Hệ chống trượt có thể bổ sung cốt liệu tạo nhám giữa các lớp. Mức nhám phải được duyệt mẫu vì bề mặt càng nhám càng khó vệ sinh. Báo giá cần thể hiện khu vực áp dụng, loại cốt liệu và lớp khóa phủ hoàn thiện.
Chi phí thi công epoxy chống tĩnh điện
Đây là hệ kỹ thuật chuyên biệt, thường có lớp dẫn điện, mạng đồng tiếp địa và yêu cầu đo điện trở sau thi công. Chủ đầu tư phải xác định dải điện trở cần đạt và phương pháp nghiệm thu trước khi yêu cầu báo giá. Giá chỉ theo mét vuông mà không có tiêu chí đo kiểm chưa đủ cơ sở để so sánh.
Khi lựa chọn vật tư, khách hàng có thể tham khảo cách nhà sản xuất công bố tính năng và tài liệu TDS/SDS tại trang sản phẩm sơn sàn epoxy Jotafloor Topcoat của Jotun. Cần đối chiếu tài liệu với đúng mã sản phẩm xuất hiện trong báo giá.
Bảng giá theo loại công trình
Nhà xưởng sản xuất
Nhà xưởng cần xác định tải trọng xe nâng, nguy cơ rơi va đập, dầu mỡ, hóa chất và yêu cầu vệ sinh. Hệ lăn có thể phù hợp với tải trọng vừa; hệ tự san hoặc giải pháp chuyên dụng được cân nhắc khi cần chiều dày và khả năng bảo vệ cao hơn.
Kho hàng và trung tâm logistics
Kho có mật độ xe nâng cao phải chú trọng chất lượng nền, đường di chuyển và các vị trí quay đầu. Ngoài sơn phủ, báo giá có thể bao gồm kẻ vạch phân làn, khu vực pallet, lối thoát hiểm và đánh số vị trí.
Tầng hầm và bãi đỗ xe
Nhóm công trình này thường cần chống trượt, kẻ vạch và xử lý dầu mỡ. Nếu nền có nguy cơ thấm ngược, đơn vị thi công phải đánh giá độ ẩm vì hơi ẩm có thể ảnh hưởng đến độ bám của hệ sơn.
Phòng sạch và khu sản xuất đặc thù
Phòng sạch, thực phẩm, dược phẩm hoặc điện tử có thể yêu cầu bề mặt liền mạch, dễ vệ sinh, chống tĩnh điện hoặc kháng hóa chất. Tiêu chuẩn thực tế của dự án phải được cung cấp trước khi lựa chọn sản phẩm; không nên mặc định một hệ sơn đáp ứng mọi ngành.
Một báo giá thi công sơn epoxy cần có những gì?
Khi nhận bảng giá thi công sơn epoxy, bạn nên kiểm tra các trường thông tin dưới đây trước khi so sánh tổng tiền giữa các nhà thầu.
| Nội dung | Thông tin cần thể hiện |
|---|---|
| Hiện trạng và diện tích | Diện tích tạm tính, nền mới/cũ, độ ẩm, nứt, rỗ, dầu hoặc lớp phủ hiện hữu |
| Vật tư | Hãng, tên sản phẩm, mã màu, quy cách đóng gói và tài liệu kỹ thuật |
| Cấu tạo | Công đoạn mài nền, lớp lót, lớp trung gian, lớp phủ và chiều dày mục tiêu |
| Khối lượng và đơn giá | Đơn vị tính, khối lượng dự kiến, đơn giá và thành tiền |
| Phạm vi chưa bao gồm | VAT, điện nước, vận chuyển, sửa nền, kẻ vạch hoặc hạng mục phát sinh |
| Tiến độ và bảo hành | Thời gian triển khai, thời điểm đưa sàn vào sử dụng và điều kiện bảo hành |
Quy trình nhận báo giá chính xác
- Gửi yêu cầu: cung cấp diện tích, mục đích sử dụng, vị trí, ảnh hiện trạng và tiến độ.
- Khảo sát: kiểm tra nền, độ ẩm, lớp phủ cũ, khe nứt và điều kiện thi công.
- Đề xuất hệ sơn: xác định cấu tạo, mã vật tư, chiều dày và tiêu chí nghiệm thu.
- Lập bảng giá: tách rõ vật tư, nhân công, xử lý nền và hạng mục phát sinh.
- Duyệt mẫu: thống nhất màu, độ bóng và độ nhám trước khi triển khai diện rộng.
- Ký hợp đồng: chốt tiến độ, thanh toán, nghiệm thu và bảo hành bằng văn bản.
Thực hiện đủ các bước trên giúp bảng giá thi công sơn epoxy phản ánh đúng phạm vi công việc và hạn chế thay đổi trong quá trình triển khai.
Câu hỏi thường gặp về giá thi công sơn epoxy
Các câu hỏi sau giúp làm rõ phạm vi của bảng giá thi công sơn epoxy và hạn chế phát sinh sau khi công trình bắt đầu.
Vì sao không thể báo giá chính xác chỉ qua diện tích?
Diện tích chỉ là một yếu tố. Nền cũ hay mới, độ ẩm, mức hư hỏng, tải trọng và hệ sơn có thể làm khối lượng vật tư và xử lý khác nhau đáng kể. Ảnh hiện trạng giúp tư vấn sơ bộ, nhưng dự án phức tạp vẫn nên khảo sát trực tiếp.
Đơn giá đã bao gồm xử lý nền chưa?
Tùy từng báo giá. Mài tạo nhám và hút bụi cơ bản có thể được tính trong gói, trong khi bóc lớp phủ cũ, xử lý dầu, sửa nứt lớn hoặc chống ẩm thường được tách riêng. Hãy yêu cầu ghi cụ thể để tránh hiểu nhầm.
Diện tích lớn có được giảm đơn giá không?
Diện tích liền mạch và điều kiện thi công thuận lợi có thể giúp tối ưu chi phí. Tuy nhiên, mức giảm còn phụ thuộc cấu tạo hệ sơn, số đợt triển khai, mặt bằng tập kết và yêu cầu tiến độ.
Sau bao lâu có thể sử dụng sàn?
Thời gian phụ thuộc sản phẩm, nhiệt độ, độ ẩm và loại tải trọng. Thời điểm có thể đi bộ không đồng nghĩa với thời điểm được phép chạy xe nâng hoặc đặt máy móc. Cần tuân thủ tài liệu kỹ thuật và hướng dẫn bàn giao.
Liên hệ nhận bảng giá thi công sơn epoxy
Để nhận bảng giá thi công sơn epoxy theo công trình, bạn hãy gửi diện tích, ảnh nền, mục đích sử dụng và thời gian dự kiến cho Đại Gia Vinh. Đội ngũ tư vấn sẽ tiếp nhận thông tin, đề xuất phương án sơ bộ và sắp xếp khảo sát khi cần.
- Hotline: 02 746 251 838 – 0903 090 007
- Email: minh.tangvan@daigiavinh.com
- Website: https://daigiavinh.com/
Xem thêm:
